Le diagnostic Plomb

Le diagnostic CREP (constat de risque d’exposition au plomb ) consiste à:

• Mesurer la concentration en plomb de tous les revêtements ( peinture, vernis … ), qu’ils soient accessibles ou recouverts ( par du papier peint, toile … )
• Décrire leur état de conservation ( dégradé ou non )
• Repérer le cas échéant, les facteurs de dégradations du bâti.

Les résultats du CREP doivent permettre de connaître:

• Le risque immédiat lié à la présence de plomb dégradé.
• Le risque potentiel lié à la présence de plomb en bon état ou recouvert
• L’absence de risque si les revêtements sont dépourvus de plomb

Remarque : le CREP ne porte pas sur les canalisations en plomb.

L'ingestion ou l'inhalation d’écailles ou de poussières contenant du plomb provoque une intoxication appelée SATURNISME. Le plomb souvent à base de céruse s’accumule dans l’organisme (principalement dans le squelette) et passe ensuite dans le sang des années ou même des dizaines d'années plus tard. La plombémie (taux de plomb dans le sang) mesurée sur sang veineux est l’indicateur retenu pour évaluer l’imprégnation par le plomb.

Chez l'enfant, l’absorption de plomb se traduit par un ralentissement de la croissance, des troubles neurologiques et psychomoteurs (retards intellectuels, difficultés d’apprentissage).

Chez l'adulte, cette intoxication provoque des douleurs abdominales souvent accompagnées de nausées et de vomissements, des troubles neurologiques, ainsi que de l’hypertension artérielle.

Chez la femme enceinte, le plomb antérieurement stoké dans les os, se diffuse dans le sang et contamine le fœtus. l’intoxication du nourrisson se poursuit ensuite par l’intermédiaire du lait maternel lors de l’allaitement.

Conformément à l’article R271-5 du Code de la Construction et de l'Habitation un état de risque d’exposition au plomb (CREP) doit être annexé à l'acte de vente de tout immeuble à usage d'habitation construit avant 1949 sur l'ensemble du territoire français.

Conformément à la loi, ce certificat doit dater de moins d'un an à la date de la vente à moins qu'un précédent CREP n'ait révélé l'absence de plomb (article R271-5 du Code de la Construction et de l'Habitation).

Depuis le 12 Août 2008, lors de la mise en location d’un local à usage d’habitation construit avant 1949, le bailleur doit annexer au dossier technique un diagnostic plomb datant de moins de 6 ans si celui-ci relève la présence de plomb.

• Wikipédia